PRUP Ruien Centraal

Met het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan (PRUP) Ruien Centraal willen we van het gebied van de voormalige elektriciteitscentrale Ruien een bedrijventerrein van de toekomst ontwikkelen, dat klimaatneutraal is en past in de omgeving.

Het PRUP Ruien Centraal omvat

• de site van de voormalige elektriciteitscentrale;
• het aanpalende betonverwerkend bedrijf;
• buffer- en overgangszones.

Het PRUP Ruien Centraal bestaat uit volgende documenten

• De toelichtingsnota: nota met motivering en extra detailinfo over het plan
• Het grafisch plan: verordenend plan met de nieuwe bestemmingen
• De Stedenbouwkundige voorschriften: de nieuwe verordenende stedenbouwkundige voorschriften die van toepassing worden in de plangebieden.
• Register plancompensaties met grafische aanduiding van de percelen die van bestemming wijzigen en waarop mogelijks een planschadevergoeding, een planbatenheffing of een andere compensatie van toepassing is.
• Mogelijke milieueffecten van het plan zijn ook onderzocht. De resultaten vind je terug in het plan-MER en het RVR (of lees de beknopte versies: MER en RVR).

De inhoudelijke basis voor het PRUP Ruien Centraal is de visietekst Ruien Centraal die de partners in 2020 samen opstelden. De volgende thema’s staan daarin centraal: 

1. Inzetten op toekomstgerichte, intensieve multifunctionele watergebonden bedrijvigheid
2. Ruien Centraal: een strategische zone voor energie op lokaal en internationaal niveau
3. Robuust en veerkrachtig: toekomstgericht inbedden in de omgeving
4. Gemeenschappelijke infrastructuur als ruggengraat van het systeem
5. Wonen en verwante functies

We maakten ook vier studies op:

1. Het plan-milieueffectenrapport (plan-MER): studie naar de mogelijk gevolgen van het plan voor het milieu;
2. Een Ruimtelijk Veiligheidsrapport (RVR): studie naar de mogelijke gevolgen van het plan voor de veiligheid;
3. Een Beeldkwaliteitsplan: een instrument om de concrete inrichting van het gebied te bepalen;
4. Een EHUBt studie: studie naar de mogelijke energiehub functies van het bedrijventerrein. Een energiehub is een locatie waar energie wordt opgewekt, opgeslagen en verdeeld. 

Om de herontwikkeling sneller te laten verlopen, werden al een aantal ontwikkelingen gerealiseerd voordat het definitieve PRUP werd goedgekeurd. We noemen dat anticipatieve ontwikkelingen. Bij het verlenen van vergunningen, werd de vergunningsaanvraag steeds afgetoetst aan de 10 principes van het Brownfieldconvenant en aan de visie waarin die principes verder uitgewerkt zijn.

Om tot dit definitieve plan te komen, zijn verschillenden stappen gezet.

• Het plan werd meerdere keren voorgelegd en steeds verder verfijnd en aangepast. De laatste inspraakronde, het openbaar onderzoek, liep in het voorjaar van 2024. Alle adviezen, bezwaren en opmerkingen werden bekeken door de Provinciale Commissie voor Ruimtelijke Ordening (PROCORO). Vervolgens gaf de PROCORO een gemotiveerd advies aan de provincieraad.
• Nadat het plan op basis van dat advies was aangepast, stelde de provincieraad het Provinciaal Ruimtelijk UitvoeringsPlan (PRUP) Ruien Centraal en het bijhorende plan-milieueffectenrapport (plan-MER) definitief vast op 20 november 2024. Bekijk het besluit.
• Het plan werd op 3 februari 2025 gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Vanaf veertien dagen na deze publicatie is  het plan in werking en kunnen vergunningen op basis van het plan worden afgeleverd. 

Definitief vastgesteld plan door de provincieraad op 20 november 2024.

Inwerkingtreding plan: 17 februari 2025, dit is 14 dagen na publicatie in het Belgisch Staatsblad.

200 000 EUR

Dit planningsproces sluit aan bij een brownfieldconvenant. De Provincie Oost-Vlaanderen en de volgende partners zijn daarbij berokken:

• Global Herpelgem NV
• De Vlaamse Waterweg nv
  
• Gemeente Kluisbergen
• POM Oost-Vlaanderen
• OVAM
• Departement Omgeving
• Agentschap Wegen en Verkeer

Gemeente Kluisbergen