Begeleiding bij strategisch vastgoedplan
In het kader van de energietransitie zijn er verschillende verplichtingen voor het patrimonium van lokale besturen zoals renovatieplicht bij verkoop, EPC labels, LEKP doelstellingen en Vlaamse doelstellingen voor 2050.
Het Steunpunt Duurzaam Wonen en Bouwen begeleidde 15 Oost-Vlaamse lokale besturen naar een duurzame vastgoedstrategie binnen het Europees project Sure2050. Je kan als lokaal bestuur nu gebruik maken van die expertise via het omgevingscontract.
De adviesmogelijkheden
Je kan advies en begeleiding krijgen bij zowel de voorbereiding, opmaak als oplevering van het vastgoedplan. Het Steunpunt maakt zelf geen volledige vastgoedstrategie op, maar kan wel heel wat begeleiding bieden, zowel procesmatig als inhoudelijk.
Enkele mogelijkheden zijn bijvoorbeeld:
1. Voorbereidende fase
- Draagvlak creëren bij bestuur, bijvoorbeeld via een inspiratiesessie
- Overleggen met de betrokken ambtenaren (informeren, plannen, taakverdeling …)
- Aanreiken van informatie waarmee je een degelijk en onderbouwd strategisch vastgoedplan kan opbouwen, waaronder sjablonen voor vastgoedopvolging en goede voorbeelden
- Hulp bij de opmaak van het bestek of gebruik van het raamcontract ‘vastgoedstrategie’ van het Vlaams Energiebedrijf (VEB)
- Hulp bij het gebruik van de Patrimonium- en energiedatabank Vlaanderen Terra, de vastgoedinventaris, …
2. Fase van planopmaak
Waken over integratie van verschillende aspecten binnen het plan:
- duurzaamheid: een ambitieuze langetermijnvisie op maat van de noden van het bestuur
- circulariteit: een slim en toekomstbestendig gebouwen- en materialengebruik
- mobiliteit: multimodale bereikbaarheid
- erfgoed: behoud van erfgoedwaarde
- fossielvrije verwarming: is het patrimonium al geschikt voor lage temperatuurverwarming, een warmtepomp of warmtenet?
- klimaatrobuuste inrichting: klimaatadaptieve kijk op zowel de omgeving als het gebouw
- natuurinclusiviteit: welke meerwaarde kan een gebouw bieden aan de fauna en flora uit de omgeving
3. Opleverfase
het Steunpunt helpt mee het vastgoedplan uit te dragen en de uitvoering van het plan te verzekeren. Dat doen we via duurzaam bouwadvies en begeleiding voor de renovatie van het gemeentelijk patrimonium.
De voorwaarden
De gemeente/stad is zelf verantwoordelijk voor:
- De inventarisatie van de gebouwen en bijhorende (energie)verbruiken
- Ambitie voor de opmaak van een strategisch vastgoedplan (door eigen personeel of een externe dienstverlener)
- Voldoende personeel en middelen voor een actieve opvolging
De prijs van het traject is afhankelijk van het aantal advies- en overlegmomenten, maar wordt op voorhand bepaald op basis van het uurtarief.
Hoe aanvragen?
Neem bij interesse of vragen contact op met het Steunpunt via dubo@oost-vlaanderen.be.