Prijzijbarema’s en pachtprijscoëfficiënten
Prijzijbarema's
Een prijzijbarema is een vergoeding voor de verbetering van een grond. Die vergoeding betaal je aan de vorige eigenaar.
4 factoren bepalen de prijzij:
- de teeltresten
- de stoppel- en cultuurwaarde van een goed onderhouden grond
- de bemesting
- de gedane bewerkingen
De Provinciale Landbouwkamer voor Oost-Vlaanderen stelt de prijzijbarema’s op. De vrederechters van Oost-Vlaanderen gebruiken deze barema's als referentie.
Pachtprijscoëfficiënten
De maximale pachtprijs voor een perceel landbouwgrond ligt wettelijk vast.
De Vlaamse Overheid bepaalt de pachtprijscoëfficiënten.
Pachtprijs = basis-kadastraal inkomen x pachtprijscoëfficiënt.
Het Belgisch Staatsblad publiceerde in december 2025 de nieuwe pachtprijscoëfficiënten. Ze gelden op de pachtprijzen, die vervallen drie jaar na de publicatie in het Belgisch Staatsblad.
Meer informatie over pachtprijzen is te vinden op de website van de Vlaamse Overheid.
Maximale rentabiliteitsoppervlakten
Een vrederechter kan de opzegging van een pachtovereenkomst door de eigenaar ongeldig verklaren als de totale geëxploiteerde oppervlakte van het landbouwbedrijf van de toekomstige exploitant boven een bepaalde maximumoppervlakte komt te liggen. Dit is de maximale rentabiliteitsoppervlakte.
Conform de pachtwetgeving wordt de maximale rentabiliteitsoppervlakten voor vijf jaar vastgelegd door de Vlaamse Regering. De laatste vaststelling is geldig vanaf 18 november 2022.